1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
17.4万円/㎡
前年比+11.3%
熊本市中央区
17.4万円/㎡
前年比+11.3%
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ロマネスク坪井
熊本県熊本市中央区坪井三丁目
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩8分
1992年築 / 9階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
990万円
17.2万円/㎡
476
819
1,162
1,505
AI査定結果
推定相場価格
990万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
819万円〜1,162万円
14.3万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ロマネスク坪井
840万円（14.6万円/㎡）/ 5階 / 57.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 840万円 | 14.6万円 | 5階 | 57.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 980万円 | 13.3万円 | 4階 | 73.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 1,000万円 | 17.6万円 | 5階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は15.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | ロマネスク坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅8分 | 840万円 | 14.6万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズマンション京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/30 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 920万円 | 12.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/25 | 朝日プラザ京町 熊本市中央区京町二丁目 | 上熊本駅16分 | 950万円 | 14.9万円 | 63.97㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 680万円 | 14.1万円 | 48.33㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/07 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 788万円 | 15.1万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/02 | ロマネスク黒髪 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅3分 | 1,080万円 | 15.9万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/08 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/15 | アメニティ坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 水道町駅15分 | 800万円 | 16.1万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/15 | 朝日プラザ紺屋町 熊本市中央区万町一丁目 | 呉服町駅5分 | 790万円 | 16.0万円 | 49.29㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 1,248万円 | 18.0万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/26 | シティマンション代継橋 熊本市中央区本荘三丁目 | 辛島町駅9分 | 1,098万円 | 17.0万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/05 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 890万円 | 12.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/19 | スフィンクス喜元ビル 熊本市中央区南熊本三丁目 | 南熊本駅2分 | 800万円 | 17.7万円 | 45.21㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/26 | シティマンション九品寺第2 熊本市中央区九品寺五丁目 | 新水前寺駅15分 | 630万円 | 11.4万円 | 55.3㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/28 | コアマンション九品寺南 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅6分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/18 | シティマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ新大江東 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅9分 | 990万円 | 14.6万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅15分 | 1,140万円 | 17.8万円 | 64.01㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/13 | チサンマンション水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅10分 | 1,000万円 | 15.4万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/24 | チサンマンション帯山 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2023/06/13 | シティマンション水前寺公園 熊本市中央区水前寺公園 | 水前寺駅9分 | 800万円 | 14.2万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/25 | フォルム国府 熊本市中央区国府四丁目 | 水前寺公園駅13分 | 580万円 | 13.1万円 | 44.34㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/17 | ビクトリア上水前寺 熊本市中央区上水前寺二丁目 | 新水前寺駅23分 | 899万円 | 16.4万円 | 54.93㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロワールマンション帯山 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅30分 | 1,100万円 | 18.0万円 | 61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/05 | 女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,150万円 | 16.4万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で11.3%上昇、熊本市中央区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して16.1%割安です。